MÜNCHEN
Harlaching|Menterschwaige, Geiselgasteigstraße 56
4-Familienhaus mit Tiefgarage

Auf einem ca. 606 qm großen, nach Südwest ausgerichteten
Grundstück in sehr guter Lage, ca. 100 Meter zur Straßenbahn,
entstehen vier exklusive Wohn-Einheiten:

Baubeginn ca. August
2012
Bezugsfertig ca. Ende 2013

Wohnung 1 Haus in Haus | Wohnfläche ca. 140 qm mit Garten –
verkauft
Wohnung 2 EG links | Wohnfläche ca. 128,5 qm mit Garten
Wohnung 3 1. OG links | Wohnfläche ca. 107 qm
Wohnung 4 Penthouse | Wohnfläche ca. 173 qm –
verkauft

= Nur vier Wohneinheiten auf S/W Grundstück
= Alle Hauptwohnräume in allen Wohnungen sind straßenabgewandt
= Tiefgarage mit sechs Einzelstellplätzen
= Hochmoderne, zeitlose Architektur
= KfW 70 Effizienzhaus (EnEV 2009)
= Wahrung der Privatsphäre durch erhöhten Schallschutz (VDI 4100 Schallschutzstufe II)
= Umweltschonende und Nebenkosten sparende Gasheizung in Kombination mit einer
...Luftwärmepumpe (evtl. mit zusätzlicher Gastherme); alternativ Solaranlage zur ...Unterstützung von Warmwasseraufbereitung und Heizung
= Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
= Hochwertige Fliesen und Bad-Ausstattung (Keramag iCON WC´s, Badewannen und
...Waschtische / HansGrohe Raindance Duschköpfe), bodenebene Duschen, ...Handtuchwärmer
= Wohnliche Parkettböden in allen Räumen inkl. der Hobbyräume
= Wertvolle Holz-Aluminiumfenster, größtenteils bodentief und raumhoch mit
...Dreischeiben-Isolierverglasung, Pilzzapfenverriegelung und abschließbaren Oliven
= Elektrische Rollläden, optional (mit Aufpreis) auch Raffstores möglich
= Downlights in ausgewählten Bereichen der Wohnungen
= Vorbereitungen für Baumstrahler in den Gartenwohnungen
= Kubischer Glas-Kamin (Hypokaustenkamin) in den Wohneinheiten 1 und 4
= Barrierefreie Wohnungen (Wohneinheiten 2, 3 und 4)
= West bzw. Süd/West-Gärten, große West-Balkone, S/W Dachterrasse
= Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
= Wohnraumähnliche, tageshelle Hobbyräume in Wohneinheit 2
= Großzügiger Aufzug (1,10 x 1,40m)
= Hochwertige Gemeinschaftsbereiche
= Außenbeleuchtung auf stromsparender LED-Basis
= Elektroanschluss zum Laden von Plug-in Hybrid und Elektrofahrzeugen an jedem TG
...Stellplatz